第34章 考察项目(第1/2 页)

6月份底期末考试结束后，大部分同学都放暑假回家了，刘中和胡莎都不准备回家。学生一走，学校边上的砖厂龙虾店生意刚好了半个多月又要不好了，不过按照刘中的估计只是没有疫情之前好，但还是能够赚钱的。

刘力和刘强找刘中说，要不在另外一个地方再开一家店，刘中不反对，可以免费使用砖厂龙虾店招牌，但自己就不参与投钱开店了。

刘中打电话给在老家的二哥刘元询问家里新房进度，得知现在已经封顶了，内部也开始硬装，刘中让他们争取在八月中旬左右装修好交付，人手不够可以多请几个人，金陵这边现在餐饮行业已经开始复苏了。

刘中在家忙着写手机支付商业计划书的时候，郊区开发区的薛谦主任给刘中打电话，邀请他和陈利民一起去开发区考察，刘中爽快地答应，约好过几天就过去。

陈利民动作也很快，第二天就从于台那边赶回来了，先到刘中装修公司办公点找刘中，刘中也把胡莎喊了过来一起讨论。三个人在会议室讨论去开发区那边应该采取什么策略，项目定位之前两个人已经达成一致意见，就按照刘中的建议来操盘。

刘中问：“到9月份的时候，陈叔这边最多能够拿出多少资金出来？”

陈利民说：“我盘了一下账，大概能够拿出2500万。”

刘中思考了几秒，随后说道：“那差不多，我这边大概能凑出500万。这样我们有3000多万。我们明天去开发区考察的时候，可以提出一个策略，整体规划、分批出让、分期开发。我按照300亩规模的项目谈，地价不要超过30万一亩，先拿一期100亩，等一期预售回笼了一部分资金之后，马上再拿后面两百亩的土地。”

陈利民想到一个问题：“那小刘，如果有其他人跟我们抢怎么办？”

刘中哈哈一笑道：“这就是我们要去找薛谦的原因，看看我们能不能够走协议出让的方式，我找人了解到的政策是协议出让方式的政策要2004年1月1日才开始实施，所以我们只要赶在这个时间点之前运作成，那就能确保我们拿到这块地。

同时，我们这次去考察，跟他们开发区签一个投资意向协议书，写明项目整体规模，后面即使走公开招标出让，我们也可以运作设置一下条件，例如要和一期配套衔接起来。”

胡莎没多说什么，只表示如果后面要商业招商，她这边可以全程参与。

陈利民听到这种运作手法很是高兴，已经

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